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(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得湖州住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)湖州住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
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3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款贷款等额本息贷款；
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