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办理个人住宅证抵押借资,商住两用房产建筑装修贷款,全款现房生活支出贷款,抵押安置房屋周转贷款,商品住房生活支出贷款,小产权房本抵押贷款等住宅借资所需材料：
1、湖州抵押的住宅证；
2、住宅借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或湖州民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高湖州住宅借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、住宅抵押借资银行规定的其他借资资料.
湖州房屋抵押借资,全款房产抵押周转贷款,拆迁安置现房抵押周转贷款,抵押自建房屋教育贷款,小产权住宅生活支出贷款,适用房本抵押应急贷款等抵押房屋的要求：
1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入湖州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；
4、湖州抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.
湖州住宅借款流程:
1.住宅借款前准备,备齐资料；
2.提交农村自建房产资金周转贷款,抵押适用房子生意贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,住宅经营贷款,抵押自建房本助学贷款等抵押资料；
3.湖州借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住宅借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.湖州借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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